15. 용어 설명
부동산 용어
거래 관련
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 매물 | 판매하거나 임대할 부동산 |
| 매도 | 부동산을 파는 것 |
| 매수 | 부동산을 사는 것 |
| 매도인 | 부동산을 파는 사람 (판매자) |
| 매수인 | 부동산을 사는 사람 (구매자) |
| 임대인 | 부동산을 빌려주는 사람 (집주인) |
| 임차인 | 부동산을 빌리는 사람 (세입자) |
거래 유형
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 매매 | 부동산을 사고 파는 거래 |
| 전세 | 보증금만 내고 일정 기간 거주하는 임대 방식 |
| 월세 | 보증금 + 매달 월세를 내는 임대 방식 |
| 반전세 | 전세와 월세의 중간 형태 (큰 보증금 + 적은 월세) |
| 분양 | 새로 지은 아파트 등을 최초로 파는 것 |
| 분양권 | 분양받을 수 있는 권리 (입주 전 매매 가능) |
가격 관련
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 매매가 | 매매 시 거래되는 가격 |
| 전세가 | 전세 계약의 보증금 |
| 보증금 | 월세 계약 시 미리 내는 금액 (계약 종료 시 반환) |
| 월세 | 매월 내는 임대료 |
| 권리금 | 상가 영업권을 사는 비용 (법적 보호 없음) |
| 프리미엄 | 분양권 거래 시 분양가 대비 추가 금액 |
| 관리비 | 건물 관리를 위해 매월 내는 비용 |
계약 관련
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 중개 | 부동산 거래를 중간에서 도와주는 것 |
| 중개수수료 | 중개업소에 지불하는 수수료 (거래 금액의 일정 비율) |
| 계약금 | 계약 시 먼저 지불하는 금액 (보통 총액의 10%) |
| 중도금 | 계약금과 잔금 사이에 지불하는 금액 |
| 잔금 | 최종적으로 지불하는 나머지 금액 |
| 특약사항 | 계약서에 추가로 합의한 조건 |
건물/시설 용어
주거 유형
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 아파트 | 5층 이상의 공동주택 |
| 빌라 | 4층 이하의 공동주택 |
| 연립주택 | 연립으로 지어진 주택 (빌라와 유사) |
| 다세대주택 | 여러 세대가 사는 주택 |
| 단독주택 | 한 가구만 사는 집 |
| 다가구주택 | 여러 가구가 사는 단독주택 형태 |
| 원룸 | 방 하나짜리 소형 주택 |
| 투룸 | 방 두 개짜리 주택 |
| 오피스텔 | 주거와 업무를 겸할 수 있는 건물 |
상업용
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 상가 | 장사하는 가게 |
| 근린상가 | 주거지역 근처의 상가 |
| 사무실 | 업무용 공간 |
| 빌딩 | 상업용 건물 |
| 지식산업센터 | 공장과 사무실 기능을 합친 건물 |
면적 단위
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 평 | 한국 전통 면적 단위 (1평 = 3.3058㎡) |
| ㎡ (제곱미터) | 국제 표준 면적 단위 |
| 평방피트 | 영미권 면적 단위 (1평방피트 = 0.0929㎡) |
| 전용면적 | 실제 사용할 수 있는 면적 (내부만) |
| 공급면적 | 전용면적 + 계단, 복도 등 공용 면적 |
층수 관련
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 저층 | 낮은 층 (보통 1~3층) |
| 중층 | 중간 층 |
| 고층 | 높은 층 |
| 탑층 | 최상층 |
| 반지하 | 절반이 땅 아래인 층 |
| 복층 | 한 세대가 2개 층을 사용 |
| 로프트 | 천장이 높은 구조 (다락방 형태) |
건축/구조 용어
구조
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 구조 | 건물의 뼈대 (철근콘크리트, 철골조 등) |
| 철근콘크리트 | 철근과 콘크리트로 만든 구조 (튼튼함) |
| 철골조 | 철골로 만든 구조 (지진에 강함) |
| 조적식 | 벽돌을 쌓아 올린 구조 |
시설
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 엘리베이터 | 승강기 |
| 주차장 | 차를 세우는 공간 |
| 경비실 | 경비원이 근무하는 곳 |
| 관리사무소 | 건물 관리를 담당하는 사무소 |
| 근린생활시설 | 편의점, 슈퍼 등 생활편의시설 |
방향 용어
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 남향 | 남쪽을 향함 (햇빛 잘 듦, 선호도 높음) |
| 동향 | 동쪽을 향함 (아침 햇빛) |
| 서향 | 서쪽을 향함 (오후 햇빛, 여름 더움) |
| 북향 | 북쪽을 향함 (햇빛 적음) |
| 남동향 | 남동쪽을 향함 |
| 남서향 | 남서쪽을 향함 |
| 양지 | 햇빛이 잘 드는 곳 |
| 음지 | 햇빛이 잘 안 드는 곳 |
법률 용어
토지 관련
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 지목 | 토지의 용도 (대지, 전, 답, 임야 등) |
| 용도지역 | 토지의 이용 목적에 따른 구분 (주거, 상업, 공업 등) |
| 건폐율 | 대지 면적 대비 건물이 차지하는 비율 |
| 용적률 | 대지 면적 대비 건물 연면적 비율 |
| 도로 접면 | 토지가 도로와 닿아있는 것 |
권리 관련
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 소유권 | 부동산을 소유할 수 있는 권리 |
| 등기부등본 | 부동산의 권리 관계를 기록한 서류 |
| 근저당 | 대출을 위해 설정한 담보 |
| 전입신고 | 이사한 후 주소를 옮기는 신고 |
| 확정일자 | 전세 계약서에 도장을 찍는 것 (보호 받음) |
시스템 용어
매물 관리
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 매물 종류 | 매물을 분류하는 카테고리 (아파트, 빌라, 상가 등) |
| 동적 필드 | 매물 종류에 따라 다른 입력 항목 |
| 프리셋 | 미리 만들어둔 설정 세트 |
| 테마 | 매물 그룹 (급매물, 추천매물 등) |
| 라벨 | 매물 태그 (역세권, 신축 등) |
사용자 관리
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 계정 | 시스템 사용을 위한 ID |
| 권한 | 사용할 수 있는 기능의 범위 |
| 슈퍼관리자 | 모든 권한을 가진 최고 관리자 |
| 관리자 | 전체 관리 권한을 가진 사용자 |
| 직원 | 제한된 권한을 가진 일반 사용자 |
시스템 기능
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| 대시보드 | 주요 정보를 한눈에 보는 첫 화면 |
| 필터 | 조건에 맞는 항목만 골라내는 기능 |
| 정렬 | 순서를 바꾸는 기능 (최신순, 가격순 등) |
| 페이징 | 내용을 여러 페이지로 나누는 것 |
| 엑셀 내보내기 | 데이터를 엑셀 파일로 저장 |
| 엑셀 가져오기 | 엑셀 파일의 데이터를 시스템에 입력 |
약어
| 약어 | 전체 | 의미 |
|---|---|---|
| ㎡ | 제곱미터 | 면적 단위 |
| py | 평 (pyeong) | 면적 단위 |
| LH | 한국토지주택공사 | 공공 분양 기관 |
| KB | 국민은행 | 부동산 시세 제공 |
| LTV | Loan To Value | 주택담보대출 비율 |
| DTI | Debt To Income | 총부채상환비율 |
| DSR | Debt Service Ratio | 총부채원리금상환비율 |
숫자 읽기
| 단위 | 읽기 | 숫자 |
|---|---|---|
| 만 | 만 | 10,000 |
| 십만 | 십만 | 100,000 |
| 백만 | 백만 | 1,000,000 |
| 천만 | 천만 | 10,000,000 |
| 억 | 억 | 100,000,000 |
| 십억 | 십억 | 1,000,000,000 |
예시:
- 5천만원 = 50,000,000원
- 3억원 = 300,000,000원
- 5억 5천만원 = 550,000,000원