거래 종류 관리 사용 설명서
📋 목차
이 기능은 무엇인가요?
거래 종류 관리는 매물을 등록할 때 선택하는 거래 방식(매매, 전세, 월세, 분양 등)을 관리하는 메뉴입니다.
이런 것들을 할 수 있습니다
- ✅ 매매, 전세, 월세 등 거래 종류를 추가하거나 삭제
- ✅ 각 거래 종류마다 필요한 가격 항목 설정
- ✅ 매물 등록할 때 나오는 순서 변경
- ✅ 계절별로 사용/중지 전환
왜 필요한가요?
- 매물마다 입력하는 가격이 다릅니다
- 매매: 매매가만 입력
- 전세: 전세가만 입력
- 월세: 보증금 + 월세 둘 다 입력
- 이 설정을 미리 해두면 매물 등록이 훨씬 편리해집니다
메뉴 찾기
로그인 → 관리자 페이지 → 거래 종류 관리
거래 종류 보기
화면 설명
화면에서 볼 수 있는 내용:
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| ≡ 아이콘 | 마우스로 끌어서 순서 변경 |
| 거래 종류 | 매매, 전세, 월세 등의 이름 |
| 입력 항목 | 어떤 가격을 입력해야 하는지 |
| 사용/중지 | 현재 사용 중인지 여부 |
| 수정/삭제 | 내용 변경 또는 삭제 버튼 |
상태 변경
- 활성 상태이면 사용 가능한 상태
- 비활성 상태이면 다른 기능에서는 전혀 사용하지 않음
- 기존에 사용하다가 비활성상태로 전환해도 매물은 그대로 보입니다.
- 단지 새로운 매물을 등록할 때나 검색할 때 나오지 않습니다.
새로운 거래 종류 만들기
어떻게 시작하나요?
- 화면 오른쪽 위의 "거래 종류 추가" 버튼을 클릭하세요
방법 1: 빠른 선택 사용하기 (추천)
가장 많이 사용하는 4가지는 버튼 하나로 만들 수 있습니다:
매매 만들기
- 매매 템플릿 버튼 클릭
- 자동으로 입력됨: 이름(매매), 입력항목(매매가, 권리금)
전세 만들기
- 전세 템플릿 버튼 클릭
- 자동으로 입력됨: 이름(전세), 입력항목(전세가)
월세 만들기
- 월세 템플릿 버튼 클릭
- 자동으로 입력됨: 이름(월세), 입력항목(보증금, 월세, 권리금)
분양 만들기
- 분양 템플릿 버튼 클릭
- 자동으로 입력됨: 이름(분양), 입력항목(분양가)
방법 2: 직접 입력하기
[이미지 5] 입력 항목들
입력할 내용
| 항목 | 꼭 입력? | 설명 | 예시 |
|---|---|---|---|
| 거래 종류 이름 | ✅ 필수 | 매물 등록 시 보이는 이름 | 상가임대, 단기월세 등 |
| 코드 | ✅ 필수 | 영문으로 입력 (자동으로 대문자로 바뀜) | SHOP, SHORTRENT 등 |
| 설명 | 선택 | 어떤 거래인지 간단히 설명 | "상가 임대용입니다" |
| 순서 | 선택 | 비워두면 맨 뒤에 표시됨 | 보통 0, 1, 2, 3... |
가격 항목 선택 (최소 1개 선택)
[이미지 4] 가격 항목 체크박스
어떤 가격을 입력받을지 선택하세요:
| 선택 | 언제 필요한가요? |
|---|---|
| ☑️ 매매가 | 집이나 건물을 파는 경우 |
| ☑️ 전세가 | 전세로 임대하는 경우 |
| ☑️ 보증금 | 월세의 보증금 |
| ☑️ 월세 | 매달 내는 임대료 |
| ☑️ 분양가 | 신규 아파트 분양 |
| ☑️ 권리금 | 상가나 사무실의 권리금 |
| ☑️ 실입주금 | 신축빌라의 경우에 사용하기도 함 |
저장하기
- 모든 내용을 입력했으면 "등록하기" 버튼 클릭
- "거래 종류가 등록되었습니다" 메시지가 나오면 완료!
입력 오류 안내
| 오류 메시지 | 해결 방법 |
|---|---|
| "거래 종류 이름을 입력해주세요" | 이름을 입력하지 않았습니다 |
| "코드를 입력해주세요" | 영문 코드를 입력하세요 |
| "이미 존재하는 코드입니다" | 다른 코드를 사용하세요 |
| "최소 하나의 가격 필드를 선택해주세요" | 가격 항목을 1개 이상 선택하세요 |
거래 종류 수정하기
어떻게 수정하나요?
- 목록에서 수정하고 싶은 거래 종류의 "수정" 버튼 클릭
- 내용을 고치고 "수정하기" 버튼 클릭
수정할 수 있는 것
- ✅ 거래 종류 이름 (예: "매매" → "일반매매")
- ✅ 설명 내용
- ✅ 순서 번호
- ✅ 가격 항목 추가/제거
수정할 수 없는 것
- ❌ 코드 (한번 정하면 못 바꿉니다)
💡 주의할 점
- 이미 등록된 매물은 그대로 유지됩니다
- 가격 항목을 없애도 기존 매물 가격은 남아있습니다
순서 바꾸기
마우스로 끌어서 순서 변경하기
사용 방법
- 왼쪽의 ≡ 아이콘에 마우스를 올립니다
- 마우스가 손 모양으로 바뀝니다
- 클릭한 채로 끌어서 원하는 위치로 옮깁니다
- 놓으면 순서가 바로 바뀝니다
언제 순서를 바꾸나요?
- 매물 등록할 때 자주 쓰는 거래 종류를 위로
- 예: 매매 → 전세 → 월세 → 분양 순서로
사용/중지 설정
거래 종류 끄고 켜기
어떻게 하나요?
- 상태 버튼을 클릭합니다
- 확인 창이 나오면 "확인" 클릭
- 바로 변경됩니다
버튼 색깔 의미
| 색깔 | 상태 | 의미 |
|---|---|---|
| 🟢 초록색 | 사용 | 매물 등록 시 선택할 수 있음 |
| ⚪ 회색 | 중지 | 매물 등록 시 안 보임 |
언제 사용하나요?
계절별 관리
- 여름: 휴가용 단기월세만 사용
- 겨울: 분양 위주로 사용
지역별 관리
- 서울/수도권: 매매, 전세, 월세 사용
- 지방: 전세를 중지하고 월세만 사용
💡 안심하세요
- 중지해도 기존 매물은 그대로 있습니다
- 언제든 다시 켤 수 있습니다
- 삭제하는 게 아니라 숨기는 것입니다
거래 종류 지우기
삭제하는 방법
- "삭제" 버튼 클릭
- 확인 창이 나오면 내용을 읽고 "확인" 클릭
⚠️ 삭제 전에 꼭 확인하세요!
삭제 가능한 경우
- ✅ 아직 매물이 하나도 없는 거래 종류
- ✅ 테스트로 만들어본 거래 종류
삭제 안 되는 경우
- ❌ 이미 매물이 등록된 거래 종류
- 예: "이 거래 종류를 사용하는 매물이 5개 있습니다"
매물이 있을 때는?
방법 1: 매물 삭제하기
- 해당 거래 종류로 등록된 매물을 모두 삭제
- 그 다음 거래 종류 삭제
방법 2: 매물 변경하기
- 매물을 하나씩 열어서
- 거래 종류를 다른 것으로 변경
- 모두 변경한 후 삭제
방법 3: 중지만 하기 (추천!)
- 삭제하지 말고 **"중지"**로만 변경
- 기존 데이터가 모두 보존됨
- 나중에 다시 쓸 수 있음
💡 추천 방법
| 상황 | 추천 |
|---|---|
| 잘못 만든 거래 종류 | 삭제 |
| 이번 달만 안 쓰는 거래 종류 | 중지 |
| 매물이 있는 거래 종류 | 중지 (삭제 불가) |
⚠️ 주의!
- 삭제하면 복구 안 됩니다
- 확실할 때만 삭제하세요
- 고민된다면 "중지"를 사용하세요
자주 묻는 질문
Q1. 거래 종류를 왜 만들어야 하나요?
A. 매물마다 입력하는 가격이 다르기 때문입니다.
- 매매는 "매매가"만
- 월세는 "보증금"과 "월세" 둘 다
- 이렇게 미리 설정해두면 매물 등록이 편해집니다
Q2. 코드는 왜 영문으로 입력하나요?
A. 시스템 내부에서 사용하는 고유 이름입니다.
- 한글은 중복될 수 있지만 코드는 중복 불가
- 예: "매매"라는 이름이 2개 있어도 코드는 달라야 함
Q3. 삭제와 중지의 차이는?
A.
- 삭제: 완전히 없어짐 (복구 불가)
- 중지: 숨기기만 함 (언제든 다시 켤 수 있음)
- 추천: 확실하지 않으면 "중지"를 사용하세요
Q4. 순서를 왜 바꾸나요?
A. 매물 등록 시 자주 쓰는 거래 종류가 위에 있으면 편합니다.
- 예: 매매를 많이 하면 매매를 1번으로
Q5. 권리금은 언제 사용하나요?
A. 주로 상가나 사무실 거래에서 사용합니다.
- 주택 매매: 권리금 보통 없음
- 상가 임대: 권리금 있는 경우 많음
Q6. 거래 종류를 삭제하려는데 안 됩니다
A. 이미 매물이 등록되어 있기 때문입니다.
- 해결 방법 1: 매물을 삭제하거나 다른 거래 종류로 변경
- 해결 방법 2: 삭제 대신 "중지"만 하기 (추천)
Q7. 빠른 선택 템플릿이 뭔가요?
A. 자주 쓰는 4가지(매매, 전세, 월세, 분양)를 버튼 하나로 만들어주는 기능입니다.
- 일일이 입력할 필요 없이 바로 만들어집니다
Q8. 여러 개의 가격을 동시에 입력할 수 있나요?
A. 네, 가능합니다.
- 예: "매매+임대" → 매매가, 보증금, 월세 모두 체크
- 매물 등록 시 모든 가격을 입력할 수 있습니다
Q9. 실수로 삭제했는데 복구할 수 있나요?
A. 아니요, 삭제된 거래 종류는 복구가 불가능합니다.
- 그래서 "중지"를 추천드립니다
Q10. 계절마다 거래 종류를 바꿀 수 있나요?
A. 네, "사용/중지" 기능을 활용하세요.
- 여름: 단기월세 사용, 분양 중지
- 겨울: 분양 사용, 단기월세 중지
실전 활용 예시
예시 1: 처음 시작하기 (기본 설정)
상황: 새로 시스템을 도입한 중개사무소
설정 순서:
- 매매 템플릿 버튼 클릭 → 바로 만들어짐
- 전세 템플릿 버튼 클릭 → 바로 만들어짐
- 월세 템플릿 버튼 클릭 → 바로 만들어짐
- 완료! 이제 매물 등록 가능
예시 2: 상가 전문 중개사무소
상황: 상가만 전문으로 하는 중개사무소
만들 거래 종류:
- 상가 매매: 매매가 + 권리금
- 상가 월세: 보증금 + 월세 + 권리금
설정 방법:
- "거래 종류 추가" 클릭
- 이름: "상가 매매", 코드: "SHOP_SALE"
- 체크: 매매가, 권리금
- 등록 완료
예시 3: 계절별 전환
상황: 여름에는 휴가용 단기월세, 겨울에는 일반 거래만
여름 설정 (6-8월):
- "단기월세" 거래 종류를 "사용"으로
- "분양" 거래 종류를 "중지"로
겨울 설정 (12-2월):
- "단기월세" 거래 종류를 "중지"로
- "분양" 거래 종류를 "사용"으로
처음 사용자를 위한 간단 가이드
1단계: 로그인하기
홈페이지 → 로그인 → 관리자 계정
2단계: 거래 종류 메뉴 찾기
관리자 페이지 → 좌측 메뉴 → 거래 종류 관리
3단계: 기본 거래 종류 만들기
① "거래 종류 추가" 버튼 클릭
② "매매 템플릿" 버튼 클릭
③ "등록하기" 버튼 클릭
④ 완료!
4단계: 나머지도 같은 방법으로
전세 템플릿 → 등록
월세 템플릿 → 등록
분양 템플릿 → 등록 (필요시)
5단계: 매물 등록해보기
매물 등록 메뉴로 가면 방금 만든 거래 종류가 나타남!
도움말
💡 이 기능의 장점
타 시스템 대비 우수한 점
-
드래그로 순서 변경
- 다른 시스템: 숫자 입력해서 순서 변경
- 우리 시스템: 마우스로 끌어서 간편하게
-
빠른 선택 템플릿
- 다른 시스템: 모든 항목 일일이 입력
- 우리 시스템: 버튼 하나로 자동 완성
-
중지 기능
- 다른 시스템: 삭제만 가능
- 우리 시스템: 중지했다가 다시 켤 수 있음
-
가격 항목 자유 조합
- 다른 시스템: 고정된 가격 항목
- 우리 시스템: 원하는 대로 조합 가능