5. 매물 관리하기

5.1 매물 목록 보기

목록 화면 접속

좌측 메뉴에서 📋 매물관리를 클릭하면 등록된 모든 매물이 표시됩니다.

매물 관리 (총 150건)
┌────────────────────────────────────────────────────┐
│ [검색] [____________] 🔍                           │
│ [매물종류 ▼] [거래종류 ▼] [상태 ▼] [+ 매물등록] │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ #123 ⭐                                            │
│ 강남역 5분거리 신축 아파트                         │
│ 📍 서울 강남구 테헤란로 123                        │
│ 🏠 아파트 | 💰 매매 5억원 | 📏 84㎡(25평)         │
│ 👁️ 조회 156회 | 📅 2025-11-10 등록                │
│                               [수정] [삭제] [복사]│
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ #122                                               │
│ 역세권 원룸 급매                                   │
│ 📍 서울 강남구 역삼동 789-1                        │
│ 🏠 원룸 | 💰 월세 500/50 | 📏 20㎡(6평)           │
│ 👁️ 조회 89회 | 📅 2025-11-09 등록                 │
│                               [수정] [삭제] [복사]│
└────────────────────────────────────────────────────┘

[◀ 이전] 1 2 3 4 5 [다음 ▶]

목록 정보 설명

각 매물 카드에는 다음 정보가 표시됩니다:

#123: 매물 번호
⭐: 추천매물 표시 (테마/라벨)
제목: 매물 제목
📍 주소: 매물 위치
🏠 종류: 매물 종류
💰 가격: 거래 유형 및 가격
📏 면적: 제곱미터 및 평수
👁️ 조회수: 홈페이지에서 조회된 횟수
📅 등록일: 매물 등록 날짜

5.2 매물 검색 및 필터링

키워드 검색

검색창에 원하는 키워드를 입력합니다.

검색 가능 항목:

매물 제목
주소
상세 설명
매물 번호

예시:

"강남" → 강남 지역 매물 검색
"신축" → 신축 매물 검색
"#123" → 특정 매물 번호로 검색

필터 사용

매물 종류 필터

[매물종류 ▼]
  ├─ 전체
  ├─ 아파트 (45)
  ├─ 빌라/연립 (23)
  ├─ 원룸/오피스텔 (34)
  ├─ 상가 (18)
  └─ 사무실 (12)

거래 종류 필터

[거래종류 ▼]
  ├─ 전체
  ├─ 매매 (67)
  ├─ 전세 (43)
  ├─ 월세 (38)
  └─ 분양 (2)

계약 상태 필터

[상태 ▼]
  ├─ 전체
  ├─ 진행중 (120)
  ├─ 예약 (15)
  ├─ 계약완료 (10)
  └─ 거래중지 (5)

고급 필터

더보기 필터 버튼을 클릭하면 추가 옵션이 나타납니다:

┌────────────────────────────────────┐
│ 고급 필터                          │
├────────────────────────────────────┤
│ 가격 범위                          │
│ [________] ~ [________] 원         │
├────────────────────────────────────┤
│ 면적 범위                          │
│ [____] ~ [____] ㎡                │
├────────────────────────────────────┤
│ 등록일                             │
│ ○ 전체                            │
│ ○ 최근 1주일                      │
│ ○ 최근 1개월                      │
│ ○ 최근 3개월                      │
│ ○ 직접 선택                       │
│   [2025-10-01] ~ [2025-11-12]    │
├────────────────────────────────────┤
│ 지역                               │
│ [시/도 ▼] [구/군 ▼] [동 ▼]       │
├────────────────────────────────────┤
│      [초기화]        [적용]       │
└────────────────────────────────────┘

정렬 옵션

[정렬 ▼]
  ├─ 최신 등록순 (기본)
  ├─ 오래된 순
  ├─ 가격 높은 순
  ├─ 가격 낮은 순
  ├─ 조회수 높은 순
  └─ 매물번호 순

5.3 매물 상세 보기

매물을 클릭하면 상세 정보를 볼 수 있습니다.

┌────────────────────────────────────────────────────┐
│ [< 목록]                    [수정] [삭제] [복사]  │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ #123 강남역 5분거리 신축 아파트                    │
│ ⭐ 추천매물  🔥 급매물                            │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ [사진 갤러리]                                      │
│ ┌──────────────────────────────────┐              │
│ │         대표 사진 (1/5)          │              │
│ │                                  │              │
│ └──────────────────────────────────┘              │
│ [◀] [썸네일1] [썸네일2] [썸네일3] [▶]             │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 기본 정보                                          │
│ • 매물 종류: 아파트                                │
│ • 주소: 서울 강남구 테헤란로 123, 101동 1205호     │
│ • 면적: 84㎡ (25.41평)                            │
│ • 거래 유형: 매매 500,000,000원                   │
│ • 계약 상태: 진행중                                │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 상세 정보                                          │
│ • 세대수: 500세대                                  │
│ • 층수: 12층 / 15층                               │
│ • 방향: 남향                                       │
│ • 방/욕실: 3개 / 2개                              │
│ • 엘리베이터: 있음                                 │
│ • 주차: 1대 가능                                   │
│ • 입주가능일: 즉시                                 │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 상세 설명                                          │
│ 🏠 매물 특징                                       │
│ • 강남역 도보 5분 거리의 역세권 아파트             │
│ • 2023년 신축으로 깨끗한 상태                      │
│ • 남향으로 하루 종일 햇볕이 잘 듭니다             │
│ ...                                                │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 연락처                                             │
│ 👤 매도인: 홍길동 (010-1234-5678)                  │
│ 👤 관리인: 김관리 (010-9999-8888)                  │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 위치 정보                                          │
│ [지도 표시]                                        │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 조회 정보                                          │
│ • 조회수: 156회                                    │
│ • 등록일: 2025-11-10 14:30                        │
│ • 수정일: 2025-11-11 09:15                        │
│ • 등록자: 박대리                                   │
└────────────────────────────────────────────────────┘

5.4 매물 수정하기

수정 방법

매물 목록 또는 상세 화면에서 수정 버튼 클릭
수정할 내용 변경
하단의 저장하기 버튼 클릭

수정 가능 항목

✅ 수정 가능:

제목
상세 주소
면적
가격
상세 정보 (층수, 방향 등)
상세 설명
사진 (추가/삭제/순서 변경)
계약 상태
연락처
테마/라벨

❌ 수정 불가:

매물 종류 (삭제 후 재등록 필요)
기본 주소 (삭제 후 재등록 필요)
매물 번호 (자동 생성)

빠른 수정

목록에서 주요 정보만 빠르게 수정할 수 있습니다.

┌────────────────────────────────────┐
│ 빠른 수정 - #123                   │
├────────────────────────────────────┤
│ 가격                               │
│ 매매: [500000000] 원              │
├────────────────────────────────────┤
│ 계약 상태                          │
│ [진행중 ▼]                        │
├────────────────────────────────────┤
│      [취소]        [저장]         │
└────────────────────────────────────┘

5.5 매물 삭제하기

개별 삭제

매물 목록 또는 상세 화면에서 삭제 버튼 클릭
확인 메시지 확인

⚠️ 매물을 삭제하시겠습니까?

매물번호: #123
제목: 강남역 5분거리 신축 아파트

삭제된 매물은 복구할 수 없습니다.

[취소]  [삭제]

삭제 버튼 클릭

⚠️ 주의: 삭제된 매물은 복구할 수 없습니다!

대신 이렇게 하세요

매물을 완전히 삭제하기 전에 다음을 고려하세요:

계약 완료된 매물:

상태를 계약완료로 변경
나중에 통계 자료로 활용

일시적으로 숨기기:

상태를 거래중지로 변경
필요 시 다시 진행중으로 변경

일괄 삭제

여러 매물을 한 번에 삭제할 수 있습니다.

삭제할 매물들의 체크박스 선택
상단 일괄 작업 버튼 클릭
선택 항목 삭제 선택
확인 메시지에서 삭제 클릭

☑ #123 강남역 5분거리 신축 아파트
☑ #122 역세권 원룸 급매
☐ #121 상가 권리금 없음

[일괄 작업 ▼]
  ├─ 상태 변경
  ├─ 선택 항목 삭제
  └─ 엑셀 내보내기

5.6 매물 상태 변경

상태 종류

상태	의미	사용 시점
진행중	매물 공개 중	기본 상태
예약	계약 진행 중	계약금 받은 후
계약완료	거래 완료	잔금까지 완료
거래중지	일시 중단	소유주 요청 시

개별 상태 변경

매물 상세 화면 또는 목록에서 상태 클릭
새 상태 선택
자동 저장

일괄 상태 변경

여러 매물의 상태를 한 번에 변경:

변경할 매물들 체크박스 선택
일괄 작업 > 상태 변경 클릭
새 상태 선택

선택된 3개 매물의 상태 변경

새 상태: [예약 ▼]

[취소]  [변경]

5.7 매물 복사하기

비슷한 매물을 등록할 때 기존 매물을 복사하여 시간을 절약할 수 있습니다.

복사 방법

목록 또는 상세 화면에서 복사 버튼 클릭
자동으로 복사본이 생성됨
다른 정보만 수정하여 저장

복사되는 항목:

✅ 매물 종류
✅ 기본 주소
✅ 면적
✅ 상세 정보 (층수, 방향 등)
✅ 상세 설명
❌ 사진 (복사 안 됨)
❌ 가격 (새로 입력 필요)

복사 후 제목:

원본: "강남역 5분거리 신축 아파트"
복사본: "강남역 5분거리 신축 아파트 (복사본)"

5.8 엑셀로 내보내기/가져오기

엑셀 내보내기 (다운로드)

현재 보이는 매물 목록을 엑셀 파일로 다운로드합니다.

방법:

원하는 필터/검색 조건 설정
우측 상단 내보내기 버튼 클릭
엑셀 파일 자동 다운로드

내보내기 옵션:

┌────────────────────────────────────┐
│ 엑셀 내보내기                      │
├────────────────────────────────────┤
│ 내보낼 항목:                       │
│ ☑ 기본 정보 (제목, 주소, 면적)    │
│ ☑ 가격 정보                        │
│ ☑ 상세 정보                        │
│ ☑ 연락처                           │
│ ☐ 상세 설명                        │
├────────────────────────────────────┤
│ 파일명: 매물목록_20251112.xlsx    │
├────────────────────────────────────┤
│      [취소]        [다운로드]     │
└────────────────────────────────────┘

활용 예시:

외부 공유용 자료 작성
백업
통계 분석

엑셀 가져오기 (업로드)

엑셀 파일로 여러 매물을 한 번에 등록합니다.

방법:

1단계: 샘플 양식 다운로드

[가져오기 ▼]
  ├─ 샘플 양식 다운로드
  └─ 엑셀 파일 업로드

샘플 양식 다운로드 클릭
매물등록_양식.xlsx 파일 다운로드

2단계: 양식 작성

다운로드한 엑셀 파일을 엽니다:

매물종류*	제목*	주소*	상세주소	면적(㎡)	거래종류*	매매가	전세가	보증금	월세	...
아파트	강남 아파트	서울 강남구...	101동	84	매매	500000000				...
원룸	역세권 원룸	서울 강남구...	2층	20	월세			10000000	500000	...

작성 규칙:

* 표시는 필수 항목
매물종류는 정확히 입력 (예: "아파트", "원룸")
가격은 숫자만 입력 (쉼표 없이)
날짜는 YYYY-MM-DD 형식

3단계: 파일 업로드

엑셀 파일 업로드 클릭
작성한 엑셀 파일 선택
업로드 버튼 클릭

┌────────────────────────────────────┐
│ 엑셀 파일 업로드                   │
├────────────────────────────────────┤
│ [파일 선택] 매물등록_양식.xlsx     │
├────────────────────────────────────┤
│ 검증 중...                         │
│ ✅ 총 10개 행                      │
│ ✅ 필수 항목 확인 완료             │
│ ⚠️ 경고 1개                        │
│    • 2행: 면적 누락 (기본값 적용) │
├────────────────────────────────────┤
│      [취소]        [등록]         │
└────────────────────────────────────┘

등록 버튼 클릭
완료 메시지 확인

업로드 결과:

✅ 엑셀 업로드 완료

• 성공: 9건
• 실패: 1건
  - 3행: 주소 형식 오류

[실패 내역 다운로드]  [확인]

주의사항

⚠️ 엑셀 작업 시 주의:

양식을 변경하지 마세요 (열 순서, 이름)
한 번에 100개 이하 권장
큰 파일은 여러 번에 나누어 업로드
업로드 전에 백업 권장

5.9 매물 통계

통계 보기

매물 관리 화면 상단의 통계 버튼을 클릭합니다.

┌────────────────────────────────────────────────────┐
│ 매물 통계                                          │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 기간: [최근 1개월 ▼] [2025-10-12 ~ 2025-11-12]   │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│ 📊 매물 종류별 분포                                │
│ ━━━━━━━━━━━━ 아파트 45건 (30%)                   │
│ ━━━━━━━━━━━ 빌라 23건 (15%)                      │
│ ━━━━━━━━━━━━━━━ 원룸 34건 (23%)                 │
│ ━━━━━━━━ 상가 18건 (12%)                         │
│                                                     │
│ 💰 거래 종류별 분포                                │
│ ━━━━━━━━━━━━━━━ 매매 67건 (45%)                 │
│ ━━━━━━━━━━━ 전세 43건 (29%)                      │
│ ━━━━━━━━━━ 월세 38건 (25%)                       │
│                                                     │
│ 📈 월별 등록 추이                                  │
│ [그래프 표시]                                      │
│                                                     │
│ 🔥 인기 매물 Top 5                                 │
│ 1. #123 강남역 아파트 (조회 256회)                │
│ 2. #119 역세권 원룸 (조회 198회)                  │
│ ...                                                │
└────────────────────────────────────────────────────┘

5.10 매물 프리뷰

등록하거나 수정한 매물이 홈페이지에서 어떻게 보일지 미리 확인할 수 있습니다.

프리뷰 방법

매물 상세 화면에서 홈페이지 미리보기 버튼 클릭
새 탭에서 고객 화면 표시

💡 팁: 등록 전에 미리보기로 확인하면 오류를 줄일 수 있습니다.

다음 단계

매물 관리 방법을 익혔다면, 고객 연락처 관리를 알아보세요:

➡️ 6. 고객 연락처 관리

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