4. 매물 등록하기
매물을 등록하는 상세한 방법을 단계별로 설명합니다.
4.1 매물 등록 시작하기
등록 페이지 접속
- 좌측 메뉴에서 📋 매물관리 클릭
- 우측 상단 + 매물 등록 버튼 클릭
또는 대시보드에서 빠른 실행 > + 매물 등록 클릭
4.2 1단계: 매물 종류 선택
가장 먼저 매물의 종류를 선택합니다. 이에 따라 입력 항목이 자동으로 달라집니다.
매물 종류 선택 *
┌─────────────────────────────────┐
│ [매물 종류를 선택하세요 ▼] │
└─────────────────────────────────┘
선택 옵션:
┌─────────────────────────────────┐
│ 주거용 │
│ ├─ 아파트 │
│ ├─ 빌라/연립 │
│ ├─ 단독/다가구 │
│ └─ 원룸/오피스텔 │
│ │
│ 상업용 │
│ ├─ 상가 │
│ ├─ 사무실 │
│ └─ 건물 │
│ │
│ 기타 │
│ └─ 토지 │
└─────────────────────────────────┘
💡 중요: 매물 종류를 잘못 선택하면 나중에 변경할 수 없으므로 신중하게 선택하세요.
4.3 2단계: 기본 정보 입력
매물 제목 *
고객에게 보일 매물의 제목을 입력합니다.
매물 제목 *
┌─────────────────────────────────┐
│ │
└─────────────────────────────────┘
좋은 제목 예시:
- ✅ "강남역 5분거리 신축 아파트 급매"
- ✅ "역세권 풀옵션 원룸 즉시입주"
- ✅ "1층 카페가능 상가 권리금 없음"
피해야 할 제목:
- ❌ "아파트" (너무 간단)
- ❌ "급매매매매매" (과도한 강조)
주소 입력 *
주소 검색
- 주소 검색 버튼 클릭
주소 *
┌─────────────────────────────────┐
│ [주소 검색] 🔍 │
└─────────────────────────────────┘
- 주소 검색 팝업창이 나타남
┌─────────────────────────────────┐
│ 주소 검색 │
│ │
│ [도로명/지번 주소 입력...] │
│ [검색하기] │
│ │
│ 검색 결과: │
│ ○ 서울 강남구 테헤란로 123 │
│ ○ 서울 강남구 역삼동 789-1 │
│ ○ 서울 강남구 테헤란로 125 │
│ │
│ [선택] │
└─────────────────────────────────┘
- 원하는 주소 선택
- 선택한 주소가 자동으로 입력됨
상세 주소 입력
선택된 주소:
서울특별시 강남구 테헤란로 123
상세 주소
┌─────────────────────────────────┐
│ 101동 1205호 │
└─────────────────────────────────┘
상세 주소 예시:
- 아파트: "101동 1205호"
- 빌라: "2층 201호"
- 상가: "1층 102호"
- 건물: "3층"
💡 자동 지도 표시: 주소를 선택하면 지도 좌표가 자동으로 설정됩니다.
면적 입력
제곱미터(㎡) 또는 평 중 하나만 입력하면 자동으로 변환됩니다.
면적
┌───────────────┬───────────────┐
│ [_____] ㎡ │ [_____] 평 │
│ (제곱미터) │ │
└───────────────┴───────────────┘
변환 공식:
- 1평 = 3.3058㎡
- 1㎡ = 0.3025평
예시:
- 84㎡ 입력 → 자동으로 25.41평 표시
- 32평 입력 → 자동으로 105.79㎡ 표시
4.4 3단계: 거래 정보 입력
거래 종류 선택 *
하나 이상의 거래 종류를 선택하고 가격을 입력합니다.
⭐ 신규 기능: 거래 종류에 따라 입력 항목이 자동으로 달라집니다!
매매
☑ 매매
┌─────────────────────────────────┐
│ 매매가 (원) * │
│ [500,000,000] │
│ (오억원) │
├─────────────────────────────────┤
│ 대출 금액 (원) │
│ [300,000,000] │
│ (삼억원) │
└─────────────────────────────────┘
입력 항목:
- ✅ 매매가: 필수
- 대출 금액: 선택사항
전세
☑ 전세
┌─────────────────────────────────┐
│ 전세가 (원) * │
│ [300,000,000] │
│ (삼억원) │
└─────────────────────────────────┘
입력 항목:
- ✅ 전세가: 필수
월세
☑ 월세
┌──────────────┬──────────────────┐
│ 보증금 (원) * │ 월세 (원/월) * │
│ [10,000,000] │ [1,500,000] │
│ (일천만원) │ (일백오십만원) │
└──────────────┴──────────────────┘
┌─────────────────────────────────┐
│ 권리금 (원) - 상가인 경우 │
│ [5,000,000] │
│ (오백만원) │
└─────────────────────────────────┘
입력 항목:
- ✅ 보증금: 필수
- ✅ 월세: 필수
- 권리금: 선택사항 (상가인 경우)
분양
☑ 분양
┌─────────────────────────────────┐
│ 분양가 (원) * │
│ [400,000,000] │
│ (사억원) │
├─────────────────────────────────┤
│ 계약금 (원) │
│ [40,000,000] (10%) │
│ (사천만원) │
└─────────────────────────────────┘
입력 항목:
- ✅ 분양가: 필수
- 계약금: 선택사항 (기본 10%)
💡 중복 선택 가능: 한 매물에 여러 거래 유형을 설정할 수 있습니다.
예시: 전세 3억원 또는 월세 보증금 1억/월세 150만원
거래 종류별 필수 입력 항목 요약:
| 거래 종류 | 필수 항목 | 선택 항목 |
|---|---|---|
| 매매 | 매매가 | 대출 금액 |
| 전세 | 전세가 | - |
| 월세 | 보증금, 월세 | 권리금 |
| 분양 | 분양가 | 계약금 |
💡 자동 기능:
- 한글 금액 자동 표시 (500000000 → 오억원)
- 분양 계약금 자동 계산 (분양가 × 10%)
- 월세 환산 금액 자동 계산 (보증금 + 월세 × 100)
예시: 전세 3억원 또는 월세 보증금 1억/월세 150만원
권리금 (상가인 경우)
☑ 권리금 있음
┌─────────────────────────────────┐
│ 권리금 (원) │
│ [_____________] │
└─────────────────────────────────┘
계약 상태
계약 상태 *
┌─────────────────────────────────┐
│ [진행중 ▼] │
└─────────────────────────────────┘
옵션:
• 진행중 (매물 공개 중)
• 예약 (계약 진행 중)
• 계약완료 (거래 완료)
• 거래중지 (일시 중단)
4.5 4단계: 상세 정보 입력 (동적 필드 시스템) ⭐
⭐ 신규 기능: 매물 종류에 따라 자동으로 입력 항목이 달라집니다!
동적 필드란?
매물 종류를 선택하면, 해당 종류에 맞는 입력 항목이 자동으로 나타납니다.
- 아파트: 세대수, 층수, 방향 등
- 원룸: 방 형태, 옵션 등
- 상가: 업종, 매출, 순이익 등
관리자가 설정한 필드만 표시됩니다 (설정 방법은 매물 종류 관리 참조)
아파트 예시 (50개 필드 중 주요 항목)
📋 기본 정보
┌─────────────────────────────────┐
│ 세대수 * │
│ [1,200] 세대 │
├─────────────────────────────────┤
│ 층수 * │
│ [15] / [25] 층 (현재/전체) │
├─────────────────────────────────┤
│ 방향 * │
│ [남향 ▼] │
│ • 남향 • 동향 • 서향 │
│ • 북향 • 남동향 • 남서향 │
└─────────────────────────────────┘
🏠 구조
┌─────────────────────────────────┐
│ 방 개수 * │
│ [3] 개 │
├─────────────────────────────────┤
│ 욕실 개수 * │
│ [2] 개 │
├─────────────────────────────────┤
│ 베란다 │
│ ☑ 있음 [2] 개 │
└─────────────────────────────────┘
🏗️ 시설
┌─────────────────────────────────┐
│ 엘리베이터 * │
│ ☑ 있음 [3] 대 │
├─────────────────────────────────┤
│ 주차 * │
│ [1.5] 대/세대 │
├─────────────────────────────────┤
│ 난방 방식 * │
│ [중앙난방 ▼] │
│ • 중앙난방 • 개별난방 │
│ • 지역난방 │
└─────────────────────────────────┘
📅 입주 정보
┌─────────────────────────────────┐
│ 입주가능일 * │
│ ● 즉시 ○ 협의 ○ 날짜선택 │
│ [2025-12-01 ▼] │
├─────────────────────────────────┤
│ 입주년월 * │
│ [2020년 3월] │
└─────────────────────────────────┘
💰 관리비
┌─────────────────────────────────┐
│ 월 관리비 * │
│ [150,000] 원 │
├─────────────────────────────────┤
│ 관리비 포함 항목 │
│ ☑ 관리비 ☑ 수도세 │
│ ☐ 전기세 ☐ 가스비 │
│ ☑ 청소비 ☑ 난방비 │
└─────────────────────────────────┘
💡 필드 프리셋 기능:
- 아파트를 선택하면 50개의 필드가 자동 생성
- 관리자가 미리 설정한 프리셋 적용
- 필요 없는 필드는 숨김 처리 가능
원룸/오피스텔 예시
┌─────────────────────────────────┐
│ 방 형태 * │
│ [오픈형 ▼] │
│ • 오픈형 • 분리형 │
├─────────────────────────────────┤
│ 화장실 형태 │
│ [내부 ▼] │
│ • 내부 • 외부 │
├─────────────────────────────────┤
│ 관리비 │
│ [_____] 원 (월) │
├─────────────────────────────────┤
│ 옵션 (복수선택) │
│ ☐ 에어컨 ☐ 냉장고 │
│ ☐ 세탁기 ☐ 전자레인지 │
│ ☐ 침대 ☐ 책상 │
│ ☐ 옷장 ☐ 신발장 │
└─────────────────────────────────┘
상가 예시
┌─────────────────────────────────┐
│ 업종 │
│ [________________] │
│ 예: 카페, 음식점, 편의점 │
├─────────────────────────────────┤
│ 월 매출 │
│ [_____________] 원 │
├─────────────────────────────────┤
│ 순이익 │
│ [_____________] 원 │
├─────────────────────────────────┤
│ 영업시간 │
│ [09:00] ~ [22:00] │
└─────────────────────────────────┘
4.6 5단계: 상세 설명 작성
매물의 특징, 장점, 주변 환경 등을 자유롭게 작성합니다.
상세 설명
┌────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└────────────────────────────────────┘
[B] [I] [U] 📎 🖼️ (에디터 도구)
작성 팁:
-
위치 정보
- 지하철역과의 거리
- 버스 정류장
- 주요 시설 (학교, 병원, 마트 등)
-
매물 특징
- 옵션 (가전제품, 가구 등)
- 최근 수리/리모델링 이력
- 일조량, 조망
-
입주 조건
- 즉시 입주 가능 여부
- 반려동물 가능 여부
- 주차 가능 대수
예시:
🏠 매물 특징
• 강남역 도보 5분 거리의 역세권 아파트
• 2023년 신축으로 깨끗한 상태
• 남향으로 하루 종일 햇볕이 잘 듭니다
🎯 옵션
• 풀옵션 (에어컨, 냉장고, 세탁기, 침대 등)
• 빌트인 주방가전
• 현관 중문 설치
🚇 교통
• 강남역 도보 5분
• 버스 정류장 바로 앞
🏢 주변 시설
• 롯데백화점 도보 3분
• 강남구청 도보 10분
• 초중고등학교 학군 우수
✅ 입주 조건
• 즉시 입주 가능
• 주차 1대 가능
• 반려동물 협의 가능
4.7 6단계: 사진 업로드
사진 올리기
매물 사진 *
┌────────────────────────────────────┐
│ │
│ 📷 여기로 사진을 드래그하거나 │
│ [파일 선택] 버튼을 클릭하세요 │
│ │
│ • 최대 20장까지 업로드 가능 │
│ • JPG, PNG 형식 │
│ • 파일당 최대 10MB │
│ │
│ [파일 선택] │
└────────────────────────────────────┘
업로드된 사진 관리
업로드된 사진 (5장)
┌────────┐ ┌────────┐ ┌────────┐
│ │ │ │ │ │
│ 사진 1 │ │ 사진 2 │ │ 사진 3 │
│ │ │ │ │ │
└────────┘ └────────┘ └────────┘
⭐대표 [삭제] [삭제]
┌────────┐ ┌────────┐
│ │ │ │
│ 사진 4 │ │ 사진 5 │
│ │ │ │
└────────┘ └────────┘
[삭제] [삭제]
사진 기능
⭐ 대표 사진 설정
- 매물 목록에서 보일 대표 사진
- 사진을 클릭하면 대표로 설정
순서 변경
- 사진을 드래그하여 순서 조정
- 왼쪽부터 순서대로 표시
사진 삭제
- 버튼 클릭하여 삭제
사진 촬영 팁
💡 좋은 매물 사진:
- ✅ 밝은 시간대에 촬영 (낮 10시~14시)
- ✅ 가로 방향으로 촬영
- ✅ 방 전체가 보이도록 촬영
- ✅ 깨끗하게 정리 후 촬영
추천 사진 구성:
- 외관/현관 (1장)
- 거실 (2장)
- 방 (2-3장)
- 주방 (1장)
- 욕실 (1장)
- 전망/발코니 (1장)
4.8 7단계: 추가 옵션
매도인/관리인 연락처
매도인 연락처
┌────────────────────────────────────┐
│ [이름 또는 전화번호 검색...] 🔍 │
└────────────────────────────────────┘
검색 결과:
┌────────────────────────────────────┐
│ ✓ 홍길동 (010-1234-5678) │
│ 매도인 | hong@email.com │
│ [선택하기] │
├────────────────────────────────────┤
│ 또는 │
│ [+ 새 연락처 추가] │
└────────────────────────────────────┘
선택된 연락처:
┌────────────────────────────────────┐
│ 👤 홍길동 (매도인) │
│ 📞 010-1234-5678 │
│ ✉️ hong@email.com │
│ [변경] [제거] │
└────────────────────────────────────┘
자세한 내용은 6. 고객 연락처 관리 참조
테마 선택 (선택사항)
테마 (선택사항)
☐ 급매물
☐ 추천매물
☐ 신규매물
☐ 인기매물
라벨 추가 (선택사항)
라벨 (선택사항)
[역세권] [신축] [풀옵션] [+추가]
4.9 8단계: 등록 완료
최종 확인
모든 정보를 입력했으면 하단의 버튼을 클릭합니다.
┌────────────────────────────────────┐
│ [임시저장] [미리보기] [등록하기] │
└────────────────────────────────────┘
버튼 설명:
- 임시저장: 나중에 이어서 작성
- 미리보기: 고객이 볼 화면 미리보기
- 등록하기: 매물 등록 완료
필수 항목 확인
등록하기를 클릭하면 필수 항목(*)을 체크합니다.
⚠️ 필수 항목을 입력해주세요
다음 항목을 입력하지 않았습니다:
• 매물 제목
• 주소
• 거래 정보
[확인]
등록 완료
✅ 매물이 등록되었습니다!
매물번호: #12345
제목: 강남역 5분거리 신축 아파트
[매물 보기] [계속 등록하기] [목록으로]
4.10 등록 후 확인사항
홈페이지 확인
- 홈페이지 매물 목록에서 확인
- 정보가 정확한지 확인
- 사진이 잘 보이는지 확인
수정이 필요한 경우
등록 후에도 언제든지 수정할 수 있습니다.
매물 관리 > 해당 매물 찾기 > [수정] 버튼
다음 단계
매물을 등록했다면 관리 방법을 알아보세요:
➡️ 5. 매물 관리하기